Hvornår kan du klage?
Du kan klage, når Vurderingsstyrelsen har sendt en vurdering eller anden afgørelse med klagevejledning. En foreløbig vurdering kan ikke nødvendigvis påklages på samme måde som en endelig vurdering.
Skatteankestyrelsen oplyser aktuelt, at 2024-vurderingen af ejerboliger ikke kan påklages særskilt, fordi den bygger på den videreførte og indekserede 2022-vurdering. Muligheden for at klage skal findes i materialet til 2022-vurderingen. Er du i tvivl om, hvilket dokument du har, kan du begynde med vores guide til at se og finde din ejendomsvurdering.
Hvad er klagefristen?
Fristen er enten 90 dage eller tre måneder afhængigt af den konkrete vurdering. Den præcise dato står i klagevejledningen. Brug ikke en generel artikel som erstatning for datoen i dit eget brev.
Vent ikke på en rapport, hvis fristen er tæt på. Et datatjek kan supplere din dokumentation, men ændrer ikke klagefristen.
Hvad koster det?
For en ejerbolig koster det aktuelt 1.300 kr. at klage over en vurdering for 2020 eller senere og 600 kr. for hvert af årene 2013–2019. Klager du over flere vurderinger eller ejendomme, kan der skulle betales flere gebyrer. Kontrollér altid beløbet i din egen klagevejledning eller hos Skatteankestyrelsen. Gebyret tilbagebetales efter de gældende regler, hvis du får helt eller delvist medhold.
Hvilken dokumentation er relevant?
En begrundelse bør knytte dokumentationen til den værdi eller oplysning, du mener er forkert. Det kan blandt andet være købsaftale, billeder af ejendommens stand, dokumentation for registreringsfejl eller relevante sammenlignelige handler.
En gratis VurderingsVagt-rapport kan indgå som supplerende, struktureret materiale, fordi den samler registrerede handler, beregningsgrundlag og forbehold. Skatteankestyrelsen afgør selv, hvilken vægt materialet får. Rapporten erstatter hverken vurderingen, din egen klagebegrundelse eller juridisk rådgivning.
Sådan kommer du videre med en mulig klage
- Læs klagevejledningen og notér den præcise frist.
- Beskriv kort og konkret, hvilke punkter eller værdier du mener er forkerte.
- Vedlæg vurderingen og de dokumenter, som understøtter hvert punkt.
- Indsend via Skatteankestyrelsens officielle klageformular og betal det oplyste gebyr.
- Søg faglig rådgivning, hvis sagen er kompliceret eller har stor økonomisk betydning.
Gå til Skatteankestyrelsens officielle klagevejledning.
Hvad betyder grænsen på mere end 20 %?
For vurderinger fra 2020 og senere kan ejendomsværdien eller grundværdien som udgangspunkt kun ændres af klagemyndigheden, hvis der er grundlag for en ændring på mere end 20 %. De to værdier skal vurderes hver for sig.
Undersøg både værdien og grundoplysningerne
En mulig skævhed i prisniveauet og en objektivt forkert grundoplysning er ikke det samme. Hvis vurderingen bygger på en oplysning, der kan være åbenbart urigtig, kan spørgsmålet om rettelse eller genoptagelse skulle vurderes særskilt. Det kan for eksempel være et klart forkert areal eller et planforhold, som ikke er indlæst korrekt.
Start med at indhente et dokumenteret sammenligningsgrundlag. VurderingsVagt-rapporten samler vurderingen, prisintervallet og de relevante handler, så du kan undersøge prisniveauet og mere målrettet kontrollere BBR, Plandata og de øvrige oplysninger, som vurderingen bygger på.
Indhent dokumentation til din undersøgelse →
Hvis din sag er kommet i klemme
Vurderingsstyrelsen har oprettet en særlig enhed for ejere, som er kommet i klemme i vurderingssystemet eller mellem flere myndigheder. Det kan blandt andet være ved fejl i ejendomsdata, store forskelle mellem foreløbige og endelige vurderinger, forkert opkrævet skat, skattelån eller skatterabatter, som ikke stemmer med de tilgængelige data.
ca. 1.500ejere havde henvendt sig
ca. 140sager var fortsat under behandling
inden 14 dagevar alle blevet kontaktet
Vurderingsstyrelsen oplyste 30. oktober 2026, at de fleste sager var afsluttet i dialog med ejerne. Tallene viser, at enheden bliver brugt, men ikke at alle typer uenighed kan løses ad denne vej.
Den særlige enhed er et supplement. En henvendelse erstatter ikke en formel indsigelse eller klage og stopper eller forlænger ikke fristen i dit vurderingsbrev. Brug derfor klagevejledningen i brevet, hvis du har en frist.
Se Vurderingsstyrelsens status for den særlige enhed · Læs om enhedens formål og afgrænsning.
VurderingsVagts rolle
VurderingsVagt hjælper med et indledende vurderingstjek og med at forklare relevante handler. Løsningen indsender ikke en klage og lover ikke medhold. Komplekse eller økonomisk væsentlige sager kan kræve en skattejurist, valuar eller anden fagperson.
Kort fortaltOfte stillede spørgsmål om klage
Hvordan klager man over en ejendomsvurdering?
Du skal have modtaget en vurdering eller afgørelse med klagevejledning. Følg fristen i vejledningen, begrund de konkrete punkter, vedhæft vurderingen og relevant dokumentation, og indsend klagen gennem Skatteankestyrelsens klageformular.
Hvornår er der frist for klage over ejendomsvurderingen?
Fristen er enten 90 dage eller tre måneder afhængigt af vurderingen. Den præcise dato står i klagevejledningen til din egen vurdering og er altid den dato, du skal følge.
Hvad koster det at klage over en ejendomsvurdering?
For en ejerbolig er gebyret aktuelt 1.300 kr. for vurderinger fra 2020 og frem og 600 kr. for vurderinger fra 2013 til 2019. Kontrollér altid beløbet i din klagevejledning eller hos Skatteankestyrelsen.
Hvilken dokumentation kan understøtte en klage?
Relevant materiale kan blandt andet være vurderingen, korrekte ejendomsoplysninger, købsaftale, billeder og relevante sammenlignelige handler. Hvert bilag bør kobles tydeligt til det konkrete punkt eller den værdi, du mener er forkert.
Gælder 20 %-grænsen også ved åbenbart urigtige oplysninger?
20 %-grænsen handler som udgangspunkt om ændring af værdiskønnet. Hvis en vurdering bygger på objektivt og åbenbart forkerte grundoplysninger, kan der være et særskilt spørgsmål om rettelse eller genoptagelse. Det beror på myndighedernes konkrete vurdering og den vurderingstype, du har modtaget.
Primære kilder: Sådan klager du – Skatteankestyrelsen, Vigtig viden inden du klager, Ejerbolig – Skatteankestyrelsen og Folketingets Ombudsmand om åbenbart urigtige ejendomsoplysninger.