Fire trin til at undersøge en høj vurdering
- Find den relevante vurderingsmeddelelse og kontrollér år og vurderingstype.
- Kontrollér boligareal, boligtype, byggeår og andre registrerede oplysninger.
- Sammenhold ejendomsværdien med flere sammenlignelige handler omkring vurderingsdatoen.
- Læs klagevejledningen og reagér inden fristen, hvis sagen bør gå videre.
Hvorfor kan vurderingen se for høj ud?
Et forkert areal, boligtype eller andet registreret forhold kan påvirke sammenligningen.
Boliger tæt på hinanden kan være forskellige i størrelse, alder, type og beliggenhed.
En vurdering skal undersøges mod prisniveauet på vurderingsdatoen – ikke kun mod dagens salgspriser.
Hvad betyder 20 %-reglen?
Der findes flere regler, hvor 20 % indgår. Ved klage over vurderinger fra 2020 og senere kan ejendomsværdien eller grundværdien som udgangspunkt kun ændres, hvis der er grundlag for en ændring på mere end 20 %. Læs vores samlede forklaring af de forskellige 20 %-regler.
Hvad får du i den gratis rapport?
Efter tjekket kan du få handlerne, beregningen, datakvaliteten og forbeholdene samlet i en PDF. Rapporten kan hjælpe dig med at forstå forskellen og forberede en dialog med Vurderingsstyrelsen eller en rådgiver.
Hvis du vil klage
Brug altid klagevejledningen i dit eget brev. Vores klageguide forklarer frist, gebyr, dokumentation og afgrænsningen mellem en foreløbig, endelig og indekseret vurdering.
Ofte stillede spørgsmål
Hvordan ved jeg, om ejendomsvurderingen er for høj?
Kontrollér først ejendommens registrerede oplysninger, og sammenhold derefter ejendomsværdien med flere relevante handler omkring vurderingsdatoen. En forskel er et signal til undersøgelse – ikke automatisk bevis på en fejl.
Kan jeg klage, hvis vurderingen er for høj?
Det afhænger af vurderingstypen og klagevejledningen i dit brev. En endelig vurdering kan have klageadgang, mens en foreløbig eller indekseret vurdering ikke nødvendigvis kan påklages særskilt.
Hvad betyder 20 %-grænsen?
For vurderinger fra 2020 og senere kan værdien som udgangspunkt kun ændres af klagemyndigheden, hvis der er grundlag for en ændring på mere end 20 %. Andre regler bruger også 20 %, så læs altid den regel, der gælder for din vurdering.
Kan VurderingsVagt afgøre, om vurderingen er forkert?
Nej. Tjekket er vejledende og viser, om niveauet bør undersøges. Kun myndighederne kan ændre den offentlige vurdering.