Hvad kan tjekket bruges til?
Det første tjek hjælper dig med at vurdere, om den offentlige ejendomsværdi ser ud til at ligge så langt fra sammenlignelige handler, at sagen bør undersøges nærmere. VurderingsVagt beregner ikke boligens aktuelle salgspris. Tjekket er heller ikke i sig selv en klage, en valuarvurdering eller juridisk rådgivning.
Vi kobler adressen til de relevante offentlige ejendomsoplysninger.
Vi udvælger sammenlignelige handler omkring vurderingsåret og regulerer dem til den dato, vurderingen gælder for.
Den udførlige rapport viser interval, beregning og de konkrete handler med blandt andet handelsdato, pris, afstand og match.
Hvilke boliger kan tjekkes?
Den nuværende løsning er bygget til almindelige parcelhuse/villaer, rækkehuse og ejerlejligheder. Det afgørende er den registrerede boligtype – ikke i sig selv, om den enkelte bolig er udlejet.
Et almindeligt parcelhus, en villa, et rækkehus eller en ejerlejlighed i en af landets 98 kommuner.
En enkelt understøttet boligtype kan godt være udlejet. Vælg den boligtype, ejendommen er registreret som.
Ejendomme med flere boliglejemål, etageudlejningsejendomme, erhvervsejendomme, landbrug, fritidshuse og andre special- eller investeringsejendomme.
Hvornår er resultatet usikkert?
Usikkerheden er større, hvis der er få handler, hvis ejendommen er usædvanlig, eller hvis registrerede bygningsoplysninger ikke svarer til de faktiske forhold. I de tilfælde viser VurderingsVagt et tydeligt forbehold frem for et kunstigt præcist tal.
Hvis datagrundlaget er for svagt, siger vi det tydeligt i stedet for at fremstille et usikkert resultat som et facit.